深圳樓市火爆異常,廣州情況如何?新快報記者昨日獲悉,廣州市房管部門公佈的5月樓市報告佐證瞭廣州樓市“紅五月”的說法。
深圳樓市火爆異常,廣州情況如何?新快報記者昨日獲悉,廣州市房管部門公佈的5月樓市報告佐證瞭廣州樓市“紅五月”的說法。
油煙分離機
報告顯示,廣州市一手網簽價為14232元/平方米,雖然繼2月以來房價一路以每月兩三百元的速度下降,但全市一手網簽面積就卻在逐月上升,至5月份達到102.37萬平方米,刷新今年之最。營業用抽油煙機
房價略降銷售面積大增
廣州5月樓市報告顯示,廣州市(包括原市轄10區及從化、增城,下同)新建商品住宅網上簽約8735宗,面積達102.37萬平方米,網上簽約金額145.69億元,網簽均價14232元/平方米,二手樓網簽面積51.26萬平方米。
新快報記者對比發現,自今年2月以來,廣州市網簽均價從14955元/平方米,以每月約200元的降幅逐月下降,5月樓市均價出現新低。同比去年5月均價15767元/平方米,下降1535元/平方米。
與樓價的微降相比,成交商品住宅面積卻大幅上漲,印證瞭樓市市場“紅五月”的說法。數據顯示,今年5月一手樓成交面積102.37萬平方米,相較4月份的86.37萬平方米增長18.5%。同比去年5月一手樓成交量,增長幅度接近60%。對比今年的數據,5月一手樓網簽面積超過1月創下年內新高。
南沙銷量創去年來新高
從區域劃分,今年5月,花靜電抽油煙機都以17.31萬平方米的一手樓網簽面積全市居首,增城以16.79萬平方米緊隨其後。值得一提的是,南沙發揮自貿片區優勢,5月網簽面積達16.73萬平方米,創下2014年來的新高,在全市5月成交量中排第三。
從一手樓網簽均價上看,越秀區依舊以41603元/平方米居全市之最,其次為天河區32368元/平方米,海珠區以31721元/平方米排在第三。記者對比發現,在全市均價略有下降的趨勢下,越秀、天河、海珠、荔灣等四區一手樓價均不同程度下降。
業界料有望進一步回暖
相關房產分析師認為,從今年1-5月成交來看,受春節影響,2015年1-2月份成交萎靡。到瞭3-5月份,“330新政”、降息降準等諸多寬鬆性政策紮堆出臺、潛在需求逐漸釋放,廣州成交量則出現比較明顯的反彈。由於廣州二套房首付四成新政執行仍未確定,改善型買傢的購房需求仍未被釋放,廣州樓市有望進一步回暖。
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